Estimation théorique
Allée des Petits Souliers,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Petits Souliers,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 4 | ALL DU TOUR DE L ILE | 4 | 88 | 627 | 320994€ | 3648€ |
2020-06-24 | 1 | ALL DU TOUR DE L ILE | 4 | 112 | 559 | 409050€ | 3652€ |
2020-01-29 | 12 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 109 | 691 | 345000€ | 3165€ |
2019-09-23 | 43 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 99 | 620 | 316000€ | 3192€ |
2020-05-25 | 13 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 89 | 588 | 328000€ | 3685€ |
2022-07-19 | 11 | RUE FELIX LECLERC | 6 | 132 | 606 | 685620€ | 5194€ |
2019-09-27 | 7 | RUE FELIX LECLERC | 4 | 88 | 749 | 340200€ | 3866€ |
2021-05-12 | 11 | AV JOSEPH PONSOLLE | 4 | 81 | 558 | 391700€ | 4836€ |
2021-10-21 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 91 | 446 | 400000€ | 4396€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE MING | 3 | 72 | 370 | 392850€ | 5456€ |
2022-11-29 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 93 | 446 | 543996€ | 5849€ |
2021-10-15 | 3 | AV JOSEPH PONSOLLE | 4 | 73 | 525 | 355000€ | 4863€ |
2022-08-18 | 1 | IMP DE MING | 5 | 103 | 463 | 450700€ | 4376€ |
2023-01-30 | 3 | RUE LUCIEN BARBIER | 5 | 150 | 266 | 403700€ | 2691€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JACQUES BREL | 6 | 120 | 502 | 611000€ | 5092€ |
2021-04-22 | 4 | RUE LUCIEN BARBIER | 4 | 90 | 267 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-21 | 10 | AV JOSEPH PONSOLLE | 5 | 200 | 575 | 470025€ | 2350€ |
2019-08-13 | 4 | ALL LA TENDRESSE | 4 | 85 | 643 | 303000€ | 3565€ |
2020-09-23 | 16 | RUE LUCIEN BARBIER | 4 | 112 | 255 | 319000€ | 2848€ |
2021-06-03 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 703 | 437000€ | 4856€ |
2020-10-08 | 7 | ALL DES COPAINS D ABORD | 3 | 73 | 472 | 257000€ | 3521€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES SABOTS D'HELENE | 6 | 142 | 691 | 490000€ | 3451€ |
2019-11-30 | 2 | ALL DE L'ECHARPE | 4 | 80 | 568 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 2 | ALL DE L'ECHARPE | 4 | 80 | 568 | 408000€ | 5100€ |
2023-03-01 | 4 | RUE MAURICE FANON | 5 | 99 | 517 | 245059€ | 2475€ |
2020-03-12 | 521 | RUE DES BARTHES | 6 | 142 | 458 | 373000€ | 2627€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 890 | 280000€ | 1931€ |
2020-02-10 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 809 | 371500€ | 3122€ |
2022-02-01 | 549 | RUE DES BARTHES | 5 | 148 | 700 | 607500€ | 4105€ |
2023-03-16 | 713 | RUE DES BARTHES | 4 | 97 | 851 | 390000€ | 4021€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE CASTILLON | 7 | 190 | 965 | 590000€ | 3105€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 79 | 623 | 330054€ | 4178€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 633 | 388550€ | 4415€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DE CASTILLON | 5 | 108 | 605 | 434988€ | 4028€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 104 | 643 | 435000€ | 4183€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 84 | 602 | 406400€ | 4838€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 318 | 315000€ | 4565€ |
2021-11-03 | 3 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 130 | 489 | 687900€ | 5292€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 682 | 314000€ | 4831€ |
2021-12-22 | 3 | IMP ROBINSON | 7 | 198 | 557 | 300000€ | 1515€ |
2020-06-05 | 11 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 286 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-26 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 620 | 451000€ | 4337€ |
2019-07-19 | 1163 | RUE DES BARTHES | 4 | 96 | 120 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-28 | 7 | ALL RAIMU | 4 | 89 | 648 | 391788€ | 4402€ |
2021-10-08 | 199 | CHE DE MARGUIT | 5 | 100 | 1193 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 121 | 629 | 613280€ | 5068€ |
2020-06-25 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 0 | 396440€ | 5663€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 433150€ | 5553€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 78 | 0 | 460000€ | 5897€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 469300€ | 6017€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DES AZALEES | 4 | 69 | 0 | 319950€ | 4637€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2021-08-06 | 51 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 150 | 1610 | 573500€ | 3823€ |
2020-09-09 | 1391 | RUE DES BARTHES | 4 | 120 | 556 | 278000€ | 2317€ |
2022-04-22 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 107 | 614 | 545950€ | 5102€ |
2019-06-19 | 2176 | RUE DES BARTHES | 4 | 115 | 775 | 338000€ | 2939€ |
2023-05-23 | 1552 | RUE DES BARTHES | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2020-11-27 | 31 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 194 | 299990€ | 3297€ |
2020-03-27 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 553 | 360000€ | 4045€ |
2021-03-17 | 2046 | RUE DES BARTHES | 4 | 87 | 273 | 245000€ | 2816€ |
2021-03-17 | 2046 | RUE DES BARTHES | 4 | 87 | 273 | 272000€ | 3126€ |
2020-10-13 | 14 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 54 | 700 | 415000€ | 7685€ |
2021-09-03 | 21 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 205 | 310000€ | 3407€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CHINE | 5 | 100 | 1379 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-18 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 110 | 505 | 357622€ | 3251€ |
2022-11-24 | 30 | CHE DE MAOUBERN | 4 | 105 | 651 | 300000€ | 2857€ |
2021-01-29 | 60 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 559 | 372000€ | 4043€ |
2020-05-29 | 17 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 206 | 279930€ | 3076€ |
2019-11-27 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-19 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 350000€ | 4023€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE CHINE | 4 | 110 | 347 | 255000€ | 2318€ |
2022-07-13 | 9 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 4 | 91 | 199 | 415000€ | 4560€ |
2023-05-05 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 120 | 693 | 476800€ | 3973€ |
2023-02-20 | 17 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 5 | 107 | 320 | 478250€ | 4470€ |
2020-04-27 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 595030€ | 5667€ |
2021-05-12 | 70 | CHE DE MAOUBERN | 5 | 89 | 754 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-21 | 13 | AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY | 4 | 91 | 190 | 403535€ | 4434€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 708 | 358653€ | 3856€ |
2021-04-30 | 373 | RTE DEPARTEMENTALE 817 | 6 | 173 | 0 | 432300€ | 2499€ |
2019-12-16 | 373 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 109 | 1500 | 423710€ | 3887€ |
2020-12-30 | 12 | ALL DES OISEAUX | 5 | 102 | 615 | 374500€ | 3672€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 896 | 378000€ | 4065€ |
2021-08-30 | 10 | ALL JEAN CAPDEVILLE | 4 | 91 | 185 | 332000€ | 3648€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 620 | 392915€ | 4225€ |
2020-02-04 | 32 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 502 | 360400€ | 3054€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 810 | 430000€ | 4216€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 907 | 396500€ | 4005€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 640 | 341050€ | 3100€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DES OISEAUX | 7 | 145 | 740 | 400000€ | 2759€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 958 | 400000€ | 5128€ |
2021-11-18 | 563 | RTE DEPARTEMENTALE 817 | 4 | 108 | 655 | 414000€ | 3833€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 1133 | 445000€ | 5705€ |
2019-05-27 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 99 | 501 | 285000€ | 2879€ |
2020-08-28 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 160 | 686 | 670000€ | 4188€ |
2022-02-11 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 763 | 300000€ | 3614€ |
2019-07-23 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 79 | 571 | 300000€ | 3797€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 866 | 280000€ | 3011€ |
2021-07-07 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 764000€ | 4341€ |
2022-04-22 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 791570€ | 4498€ |
2019-12-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 94 | 400000€ | 3361€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 646 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-14 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 477 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA FORET | 5 | 93 | 987 | 410000€ | 4409€ |
2021-04-14 | 5 | ALL DE LA CRESSONNIERE | 6 | 160 | 1800 | 626715€ | 3917€ |
2020-09-11 | 18 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 78 | 443 | 419090€ | 5373€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 617 | 345000€ | 3382€ |
2021-06-29 | 683 | CHE DE MAOUBERN | 5 | 135 | 339 | 340000€ | 2519€ |
2021-01-28 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 990 | 450000€ | 5294€ |
2021-07-09 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 120 | 442 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 700 | 363000€ | 4481€ |
2020-02-14 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 98 | 617 | 300000€ | 3061€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 800 | 460000€ | 5823€ |
2019-12-17 | 9 | ALL BELLEVUE | 7 | 169 | 762 | 413850€ | 2449€ |
2022-06-07 | 4 | ALL DU LAVOIR | 5 | 119 | 344 | 482100€ | 4051€ |
2020-05-11 | 52 | CHEM DE SAUBIS | 8 | 219 | 1334 | 464150€ | 2119€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 1110 | 422600€ | 3842€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 393199€ | 4369€ |
2023-01-10 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 678 | 438404€ | 5549€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 805 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-21 | 6 | ALL BELLEVUE | 4 | 79 | 615 | 436000€ | 5519€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 366 | 329000€ | 3323€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 511 | 425000€ | 4942€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 78 | 645 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-25 | 3 | IMP TARRUCQ | 5 | 119 | 635 | 500000€ | 4202€ |
2020-10-09 | 6 | ALL CASTAGNET | 5 | 137 | 725 | 617580€ | 4508€ |
2021-11-23 | 96 | CHE DES PICS VERTS | 4 | 135 | 1000 | 99975€ | 741€ |
2019-05-16 | 22 | CHE DE LA FORET | 5 | 103 | 798 | 65760€ | 638€ |
2023-03-29 | 2 | IMP TARRUCQ | 3 | 52 | 296 | 180000€ | 3462€ |
2023-03-29 | 10 | ALL DU MARAIS | 6 | 101 | 1295 | 580000€ | 5743€ |
2021-07-08 | 1029 | RTE DEPARTEMENTALE 817 | 4 | 92 | 902 | 268000€ | 2913€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 309405€ | 3967€ |
2022-09-28 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 440000€ | 5641€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 494 | 570000€ | 3563€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 161 | 387880€ | 4673€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 210 | 272000€ | 3277€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 148 | 263800€ | 3178€ |
2021-10-12 | 1115 | RTE DEPARTEMENTALE 817 | 2 | 45 | 0 | 160500€ | 3567€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 127 | 265584€ | 3200€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PLE | 4 | 91 | 628 | 404810€ | 4448€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 122 | 591 | 393500€ | 3225€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |